Podatek od nieruchomości za 2014 rok

Podatek jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego. Zatem w terminach do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku podatkowego.

Podatek od nieruchomości to jeden z podatków lokalnych – obok podatku od środków transportowych, opłaty targowej, opłaty miejscowej, opłaty uzdrowiskowej i opłaty od posiadania psów. Kwoty te wpływają do budżetu gminy i stanowią jej dochód.

Opodatkowaniu tym podatkiem podlegają grunty, budynki lub ich części, a ponadto budowle bądź ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zobowiązanymi do opłacania tego podatku są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące w szczególności właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych podlegających opodatkowaniu, ich posiadaczami samoistnymi bądź użytkownikami wieczystymi gruntów.

Dla osób fizycznych podatek od nieruchomości na rok podatkowy jest ustalany w drodze decyzji przez wójta, burmistrza, prezydenta właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Jeżeli w ciągu roku podatkowego nastąpiła np. sprzedaż, dzierżawa opodatkowanej nieruchomości, wójt, burmistrz, prezydent dokonają zmiany decyzji, w której ustalono wysokość tego podatku.

W przypadku pozostałych płatników podatku od nieruchomości, tj. osób prawnych, jednostek organizacyjnych oraz spółek niemających osobowości prawnej, mają obowiązek samodzielnie rozliczać się z podatku od nieruchomości. Zatem mają obowiązek samodzielnie do 31 stycznia złożyć deklarację na podatek od nieruchomości na rok podatkowy. Sporządza się ją formularzu właściwym dla danej gminy, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu – w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku. W przypadku zamiany sytuacji prawnej również samodzielnie, bez wcześniejszego wzywania, podatnicy ci odpowiednio korygują deklaracje, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia. A ponadto podatnicy niebędący osobami fizycznymi bez wzywania samodzielnie wpłacają obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości na rachunek właściwej gminy, w ratach, w terminie do 15. dnia każdego miesiąca, a za styczeń – do 31 stycznia.

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje również katalog podmiotów i gruntów zwolnionych z podatku od nieruchomości. Takim zwolnieniem objęte są np. położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty i budynki nieprzekraczające norm powierzchni ustalonych w przepisach prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych oraz budynki stanowiące infrastrukturę ogrodową.

Edyta Pisarczyk Autorka jest aplikantką radcowską Idziemy nr 11 (443), 16 marca 2014 r.