New Work Offices, węgierski operator biur serwisowanych, został kolejnym najemcą Imagine - kompleksu biurowego realizowanego przez Avestus Real Estate przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza w Łodzi. Biura New Work Offices znajdą się w budynkach A i B kompleksu, zajmując blisko 2000 m kw. jego powierzchni. Umowa najmu została podpisana na 10 lat. Łódzki Imagine będzie siódmą lokalizacją firmy w Polsce i pierwszą poza Warszawą.
New Work w łódzkim Imagine zapewni przestrzeń biurową dla klientów korporacyjnych oraz biura serwisowane dla mniejszych firm. Usługi będą obejmowały całodobową recepcję z usługami concierge oraz sale konferencyjne dostępne dla wszystkich najemców. Klienci mogą oczekiwać w pełni wyposażonej przestrzeni biurowej oraz biur gotowych do wprowadzenia się.
"New Work jest obecny w pięciu krajach. Oprócz Polski są to Węgry, Rumunia, Ukraina i Czechy. Łódź, po Warszawie jest drugim miastem w Polsce, w którym zaczynamy oferować nasze usługi. Planujemy w Łodzi niedługo otworzyć nasze biuro w jeszcze jednym budynku. Dzięki tej transakcji będziemy w Polsce dysponowali już 20 000 m kw. powierzchni w ośmiu lokalizacjach, a do końca 2019 roku zamierzamy rozszerzyć ją do 40 000 m kw. w co najmniej 15 obiektach. Cały nasz portfel będzie obejmował wówczas ok. 100 000 m kw. w 50 lokalizacjach w regionie EŚW" - mówi Hubert Abt, dyrektor generalny New Work.
Firma New Work Offices wynajęła w Imagine łącznie 1939 m kw. powierzchni. Na parterze Budynku A znajdzie się centrum konferencyjne, które zajmie 262 m kw. Z kolei, na dwóch piętrach Budynku B najemca zaaranżuje przestrzeń coworkingową. Na IV piętrze wypełni ona 632 m kw. powierzchni, a przestrzeń V piętra - 1045 m kw., w całości będzie do dyspozycji New Work Offices. Porozumienie dotyczące najmu powierzchni w Imagine zostało zawarte na okres 10 lat. Podczas transakcji, Avestus Real Estate doradzała agencja Colliers International, a najemcę reprezentowała firma Savills.
"Decydując się na realizację Imagine, od samego początku chcieliśmy, aby nasz kompleks biurowy był synonimem nowoczesności oraz jednym z symboli pozytywnych przemian zachodzących w Łodzi. Zależało nam, aby projekt podążał za najnowszymi trendami rynkowymi i dzięki temu spełniał oczekiwania nawet najbardziej wymagających firm. Podpisanie umowy najmu z New Work Offices jest kolejnym dowodem na to, że udało nam się to założenie zrealizować. Dołożyliśmy starań, aby Imagine był biurowcem wysokiej klasy i oferował taką przestrzeń, którą każdy z najemców może zaaranżować w dowolny i najlepiej dopasowany do formuły jego biznesu sposób" - powiedział Mariusz Frąckiewicz, Director Poland w Avestus Real Estate.
New Work Offices to nie jedyny najemca łódzkiego kompleksu. Na 2043 m kw. powierzchni w Imagine znajdą się także biura Bluerank, firmy działającej w branży technologicznej. Do grona najemców biurowca należą również dwujęzyczne przedszkole ze żłobkiem Kids&Co. oraz restauracja Olimp. Obie firmy zagospodarują powierzchnię handlowo-usługową Imagine, usytuowaną na parterze Budynku B. Na parterze zostanie usytuowany także sklep Żabka oraz lokal Z Pieca Rodem, w którym będzie można kupić wypiekany na miejscu chleb i wypić kawę.
W ramach inwestycji Imagine powstaje nowoczesny kompleks biurowy w standardzie technicznym klasy A, składający się z trzech budynków. Dwa z nich (sześciokondygnacyjne) zaoferują łącznie 17 200 m kw. powierzchni komercyjnej - 14 800 m kw. powierzchni biurowej i 2 400 m kw. powierzchni handlowo-usługowej. W trzecim znajdzie się naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych i 49 podwójnych stojaków rowerowych.
Na placu budowy Imagine trwa obecnie montaż elewacji budynków biurowych oraz intensywne prace wykończeniowe. W ostatnich tygodniach dokonano przyłącza budynków do sieci elektroenergetycznej, zamontowano windy w Budynku A oraz wykonano pokrycie dachowe.
Projekt biurowca Imagine przygotowała pracownia DDJM Biuro Architektoniczne, a komercjalizacją kompleksu zajmuje się firma Colliers International. Prace budowlane w ramach inwestycji rozpoczęły się w marcu br. Oddanie do użytku całego kompleksu zaplanowano na wrzesień 2019 r.
Imagine - informacje podstawowe
- Łączna powierzchnia - 17 200 m kw. w standardzie klasy A (w dwóch budynkach):
- 14 800 m kw. powierzchni biurowej
- 2 400 m kw. powierzchni handlowo-usługowej
- Liczba miejsc parkingowych - 356 w garażu naziemnym
- Udogodnienia dla rowerzystów: 49 podwójnych stojaków rowerowych, szatnie, prysznice
- Lokalizacja - Łódź, Specjalna Strefa Ekonomiczna (przy skrzyżowaniu ulic Piłsudskiego
- i Śmigłego-Rydza)
- Generalny wykonawca części biurowej: Eiffage Polska Budownictwo S.A.
- Generalny wykonawca garażu naziemnego: GOLDBECK
- Pracownia architektoniczna: BE DDJM Biuro Architektoniczne
- Inwestor: Avestus Real Estate
- Rozpoczęcie budowy: marzec 2018 r.
- Zakończenie inwestycji: III kw. 2019 r.
Źródło i wizualiacje: Avestus Real Estate
