W ciągu najbliższych dwóch lat dostarczone zostanie zdecydowanie więcej powierzchni niż rynek jest w stanie wchłonąć w krótkim horyzoncie czasowym. W całej Polsce nowa podaż powierzchni biurowej w tym roku wyniesie około 600 tys. mkw. Jak wynika z danych CBRE w budowie w Warszawie jest prawie 700 tys. mkw., natomiast w 8 największych miastach regionalnych łącznie 510 tys. mkw., co przekłada się na odpowiednio 19 proc. oraz 21 proc. istniejących zasobów. Biorąc pod uwagę powierzchnię niewynajętą i w budowie, spośród aglomeracji regionalnych najłatwiej obecnie wynająć biura w Łodzi, Trójmieście i Wrocławiu. Jak uważają eksperci CBRE pomimo zwiększania zatrudnienia w sektorze BPO, duża ilość budowanej powierzchni biurowej na zasadach spekulacyjnych spowoduje w perspektywie dwóch lat wzrost współczynnika pustostanów. W Warszawie pierwsze nowoczesne budynki, zrealizowane na początku lat dziewięćdziesiątych, w wielu przypadkach są obecnie modernizowane, bądź nawet wyburzane, by ustąpić miejsca nowym inwestycjom. W dłuższym okresie na rozwój nowych obszarów koncentracji budynków biurowych znaczny wpływ mają inwestycje infrastrukturalne, taki jak metro, nowe mosty oraz trasy szybkiego ruchu. Zdaniem ekspertów CBRE w dłuższym horyzoncie czasowym należy spodziewać się wzrostu popytu na biura w takich dzielnicach Warszawy jak Bielany, czy też Praga.
Według danych CBRE, po trzech kwartałach 2012 r. łączne zasoby powierzchni magazynowej w Polsce wynoszą ponad 7 mln mkw., z czego w samym 3. kw. 2012 r. oddano do użytku 390 tys. mkw. W budowie znajduje się obecnie dalszych 290 tys. mkw. W 3. kw. podpisano umowy najmu na 1,73 mln mkw., a odsetek niewynajętej powierzchni wynosił na koniec września średnio 12 proc.
Źródło: Budownictwo monolityczne, nr 6 (12) 2012